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Cimentación y Estructura
Los edificios
cuentan con cimentaciones a base de zapatas de hormigón armado y muros de
contención en sótano, también de hormigón armado.
En cuanto a la estructura del
edificio, se realizará mediante pilares y forjados reticulares de hormigón
armado, cumpliendo toda la normativa vigente.
Cerramiento y Tabiques
Los
cerramientos de fachadas se realizarán con fábrica de bloque cerámico
termoarcilla de 25cm de espesor.
La tabiquería interior de distribución se realizará con fábrica de ladrillo
cerámico H-6,5 de 6,5 cm de espesor.
Solados
Serán de
mármol, brillado con primera pasada de vitrificado en toda la vivienda
excepto la cocina y aseo que son de gres de primera calidad.
Alicatados
El alicatado
de cocina y baños será a base de azulejos cerámicos de 20 x 20 ó 25 x 35 cm,
colocados hasta el techo. El alicatado de la coladuría será de azulejo
blanco de 15x15 cm.
Acabados
Excepto en
baños y cocinas, las paredes irán revestidas con un guarnecido y enlucido de
yeso a buena vista, con esquineros de PVC en las aristas.
Los techos llevarán yeso
directo, excepto en las zonas húmedas (cocinas y baños), que dispondrán de
un falso techo de escayola lisa.
La fachadas
se revestirán con mortero monocapa tipo CEMPRAL o con enfoscado y enlucido
de mortero de cemento acabado con pintura impermeabilizante.
Escalera y Zonas comunes interiores
El solado
comunitario en zaguán y rellanos de escalera será de mármol crema marfil de
60 x 30 cm de escuadría, con su correspondiente rodapié.
Los
escalones serán también de mármol crema marfil, huella y tabica, con zanquín
del mismo material y color.
Carpintería
de madera
La carpintería
interior llevará premarco y será chapada en madera de norte barnizada. Las
puertas estarán canteadas lateralmente, dotadas de pernios para colgar,
manetas tipo Tesa o similar calidad.
La
vivienda cuenta con puerta de acceso blindada con cerradura de seguridad.
Los
armarios tendrán puertas batientes o correderas sobre raíles tipo Klein.
Dispondrán de un estante maletero de madera de limoncillo y de barra
perchera metálica plastificada.
Carpintería Exterior
La carpintería
exterior será de aluminio lacado blanco, con perfiles de serie Europea.
Dispondrán
de premarcos metálicos en todos los huecos, tapajuntas en su cara interior y
sellado exterior con silicona transparente.
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Electricidad
La instalación
se realizará según el Reglamento de Baja Tensión y normas generales de la
Compañía suministradora, empotrada bajo tubo flexible aislante en el cual se
dispondrán los conductores eléctricos necesarios según cálculo.
Las conexiones se realizarán
con regletas dentro de cajas de registro.
Los mecanismos serán del tipo
SIMON 31, color blanco, o similar calidad.
Las viviendas dispondrán de
portero automático.
Telecomunicaciones
El edifico
cumple con las especificaciones del Reglamento de Instalaciones de
Telecomunicación.
Fontanería
La instalación
se realizará con tubería de polietileno reticulado para las conducciones de
agua fría y caliente.
La instalación de evacuación
de aguas residuales y pluviales con tubería de PVC sanitario.
Los sanitarios serán marca
ROCA, o de similar categoría, de las siguientes características:
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Bañera modelo
Continental de fundición, color blanco.
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En los baños, lavabo con
pedestal de la serie Meridian o similar categoría, de color blanco.
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Inodoros de tanque bajo de
la serie Meridian o similar categoría, color blanco.
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Bidés de la serie Meridian
o similar categoría, color blanco.
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Lavadero modelo Henares
color blanco, con grifos de agua caliente y fría.
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Grifería monomando cromado
marca Roca o similar.
La instalación de gas llegará
hasta las tomas del calentador y de la cocina, excepto en las
viviendas con salón comedor y cocina en un mismo espacio, que están
equipadas con cocina vitrocerámica. Para la producción de agua caliente, se
instalará un calentador instantáneo a gas, marca Saunier Duval o
similar.
Todas las viviendas cuentan
con preinstalación de calefacción.
Ascensor
El edificio dispondrá de ascensor para cuatro plazas en cada una de las
escaleras, con cabina decorada y puertas automáticas en camerín y rellanos.
Acristalamientos
En las
fachadas la carpintería llevará acristalamiento tipo Climalit 4+6+4 y en el
resto con luna pulida de 6 mm.
Muebles de cocina
La cocina se
entregará con sus correspondientes muebles, marca Eurofit Novel 2 o similar,
sin electrodomésticos.
Fregadero de acero inoxidable
con grifería monomando. |