Cimentación y Estructura
Los edificios cuentan con cimentaciones a base de zapatas, pilotes y riostras de hormigón armado
. Forjados reticulares de hormigón armado. Proyectada de acuerdo a la normativa vigente de estructuras de hormigón armado.
Cerramientos y
tabiques
Los cerramiento de fachadas se realizarán con doble pared, la interior mediante tabique cerámico,
cámara con aislamiento de poliestireno expandido y la hoja exterior mediante ladrillo cerámico H-16. La tabiquería interior de distribución se
realizará con fábrica de ladrillo cerámico H-6,5 de 6,5 cm. de espesor.
Solados
Parquet flotante de madera de haya de primera marca, en recibidor, sala e estar, dormitorios y distribuidores.
Aislamiento a los ruidos de impacto con lámina de espuma de polietileno. En cocina, baños y coladurías el solado será de baldosa de gres de 40x40 cm ó 33x33 cm.
Alicatados
El alicatado de cocina y baños será a base de azulejos cerámicos de 20 x 40,
colocados hasta el techo. El alicatado de la coladuría será
de azulejo blanco de 15 x 15 cm.
Acabados
Excepto en baños y cocinas, las paredes irán revestidas con un guarnecido y
enlucido de yeso a buena vista, con esquineros de PVC en las aristas, acabado con pintura plástica lisa. Los
techos llevarán yeso directo pintado con pintura plástica, excepto en las zonas húmedas (cocinas y
baños), que dispondrán de un falso techo de escayola lisa pintado.
La fachada principal estará aplacada con piedra lumaquela y las fachadas interiores se revestirán con mortero monocapa.
Escaleras y
zonas comunes interiores
El solado comunitario en zaguán y rellanos de escalera será de mármol crema
marfil de 60x30 cm de escuadría, con su correspondiente rodapié.
Los escalones serán también de mármol crema marfil, huella y tabica, con
zanquín del mismo material y color.
Carpintería de
madera
Puerta blindada con cerradura de seguridad, chapada en madera de haya. Puertas interiores
chapadas en madera de haya. Armarios empotrados modulares con frente de chapado de haya, forrado interior, balda
y barra de colgar.
Carpintería
exterior
La carpintería exterior será de aluminio lacado, con perfiles de serie Europea.
Dispondrán de premarcos metálicos en todos los huecos, tapajuntas en su cara interior y sellado exterior con silicona transparente.
Acristalamiento con doble vidrio y cámara. Persianas enrollables de aluminio, con poliuretano inyectado en dormitorios.
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Electricidad
La instalación se realizará según el Reglamento de Baja Tensión y normas generales
de la Compañía suministradora, empotrada bajo tubo flexible aislante en el cual se
dispondrán los conductores eléctricos necesarios según cálculo. Las conexiones se
realizarán con regletas dentro de cajas de registro.
Telecomunicaciones
Vídeo-portero electrónico con monitor en cada vivienda. Instalación de antena de TV,
FM y antena parabólica, preinstalación de TV por cable y conexiones de telefonía
exterior con tomas en salón-comedor y dormitorio principal..
Fontanería
La instalación se realizará con tubería de polietileno reticulado para las
conducciones de agua fría y caliente. Producción de agua caliente sanitaria con
acumulador individual eléctrico. Sanitarios marca Roca o de similar categoría:
En baño principal lavabo para encimera modelo Java, color blanco, colocado sobre
encimera de mármol con zócalo y faldón. En baño segundo, lavabo de semipedestal de
la serie Meridian. Inodoros de tanque bajo y bidés de la serie Meridian o similar
categoría, color blanco. Grifería monomando cromado marca Roca o similar.
Ascensores
El edificio dispondrá de ascensores adaptados para minusválidos con capacidad
para seis personas, con puertas automáticas de acero inoxidable en cabina y para
pintar al martelé en plantas. Interiores con espejo.
Climatización
Aire acondicionado para frío y calor mediante equipos de climatización dotados
de bomba de calor con unidad compresora instalada en coladuría y unidad condensadora
en falso techo de pasillo.
Muebles de
cocina
La cocina se entregará con sus correspondientes muebles bajos y altos, encimera
de madera post-formada. Cocina vitrocerámica de cuatro fuegos, horno eléctrico
empotrable, campana extractora inoxidable, fregadero de dos senos y escurridor
en acero inoxidable con grifería monomando. Preinstalación de lavadora y
lavavajillas. |