Cimentación y Estructura
Cimentación a base de zapatas y riostras de hormigón armado. Forjados
Reticulares y pilares de hormigón armado. Proyectada de acuerdo a la
normativa vigente de estructuras de hormigón armado.
Cerramientos y
tabiques
Los cerramientos de fachadas se realizarán con fábrica de ladrillo cerámico
tipo H-6 doble castellano de 8 cm de espesor, cámara con aislamiento de
poliestireno de 3 cm de espesor y tabique de fábrica de ladrillo H-6,5 de
6,5 cm de espesor.
La tabiquería interior de distribución se realizará con fábrica de ladrillo
cerámico H-6,5 de 6,5 cm de espesor.
Solados
El solado general de toda la vivienda será a base de baldosas de mármol
crema marfil de 30 x 60 cm ó 40 x 60 cm de escuadría, con rodapié de madera
y aislamiento a los ruidos de impacto con lámina de espuma de polietileno.
En cocina, baños y coladurías el solado será de baldosa de gres de 40x40 cm
ó 33 x33 cm
Alicatados
El alicatado de cocina y baños será a base de azulejos cerámicos, colocados
hasta el techo. Cenefa decorativa en los baños. El alicatado de la coladuría
será de azulejo blanco de 15 x 15 cm.
Acabados
Excepto en baños y cocinas, las paredes irán revestidas con un guarnecido y
enlucido de yeso a buena vista, con esquineros de PVC en las aristas. Los
techos llevarán yeso directo, excepto en las zonas húmedas (cocinas y
baños), que dispondrán de un falso techo de escayola lisa.
La fachada se revestirá con mortero monocapa tipo CEMPRAL o con enfoscado y
enlucido de mortero de cemento acabado con pintura impermeabilizante.
Escaleras y
zonas comunes interiores
El solado comunitario en zaguán y rellanos de escalera será de mármol crema
marfil de 60 x 30 cm de escuadría, con su correspondiente rodapié.
Los escalones serán también de mármol crema marfil, huella y tabica, con
zanquín del mismo material y color.
Carpintería de
madera
La carpintería interior llevará premarco y será chapada en madera de roble
barnizada. Las puertas estarán canteadas lateralmente, dotadas de pernios
para colgar, manetas tipo Tesa o similar calidad. La vivienda cuenta con
puerta de acceso blindada con cerradura de seguridad.
Los armarios tendrán puertas batientes o correderas sobre raíles tipo Klein.
Los interiores estarán forrados y dispondrán de cajonera, estante maletero
de madera de limoncillo y de barra perchera metálica plastificada.
Carpintería
exterior
La carpintería exterior será de aluminio lacado blanco, con perfiles de
serie Europea. Dispondrán de premarcos metálicos en todos los huecos,
tapajuntas en su cara interior y sellado exterior con silicona transparente. |
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Electricidad
La instalación se realizará según el Reglamento de Baja Tensión y normas
generales de la Compañía suministradora, empotrada bajo tubo flexible
aislante en el cual se dispondrán los conductores eléctricos necesarios
según cálculo. Las conexiones se realizarán con regletas dentro de cajas de
registro. Los mecanismos serán del tipo SIMON31, color blanco, o similar
calidad.
Dispondrá de portero automático y de antena parabólica.
Telecomunicaciones
El edificio cumple con las especificaciones del Reglamento de Instalaciones
de Telecomunicación.
Fontanería
La instalación se realizará con tubería de polietileno reticulado para las
conducciones de agua fría y caliente. Las plantas bajas dispondrán de
contador individual. La instalación de evacuación de aguas residuales y
pluviales con tubería de PVC sanitario. Los sanitarios serán marca ROCA, o
de similar categoría, de las siguientes características :
- Bañera modelo Continental de fundición,
color blanco.
- En baño principal, lavabo para encimera
modelo Java, color blanco, colocado sobre encimera de mármol crema marfil,
con zócalo y faldón.
- En baño segundo, lavabo de pedestal de
la serie Meridian.
- Inodoros de tanque bajo de la serie
Meridian o similar categoría color blanco.
- Bidés de la serie Meridian o similar
categoría, color blanco.
- Lavadero modelo Henares color blanco,
con grifos de agua caliente y fría.
- Grifería monomando cromado marca Roca o
similar.
La instalación de gas llegará hasta las
tomas del calentador y de la cocina. Las viviendas dispondrán de instalación
de climatización (frío/calor) mediante bomba de calor.
Ascensor
El edificio dispondrá de dos ascensores para cuatro plazas, con cabina
decorada y puertas automáticas en camerín y rellanos.
Acristalamientos
En las fachadas la carpintería llevará acristalamiento tipo Climalit 4+6+4 y
en el resto con luna pulida de 6 mm.
Muebles de
cocina
La cocina se entregará con sus correspondientes muebles, modelo Ecofor serie
41 o similar, con campana extractora, encimera a gas y horno eléctrico.
Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando.
Varios
El edificio dispondrá de piscina comunitaria con solarium y zonas
ajardinadas. Cerramiento exclusivo para todo el complejo con bloque de
piedra artificial o similar. |