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Cimentación y Estructura
Cimentación a base de zapatas
y riostras de hormigón armado. Forjados reticulares y pilares de hormigón armado.
Proyectada de acuerdo a la normativa vigente de estructuras de hormigón armado.
Cerramiento y Tabiques
Los
cerramientos de fachadas se realizarán con fábrica de bloque cerámico tipo H-16de 14 cm de espesor,
cámara con aislamiento de poliestirenode 4 cm de espesor y tabique de fábrica de ladrillo H-6 de 8 cm de espesor.
Las paredes de separación entre las diferentes viviendas serán a base de muros de
ladrillo hueco H-16 de 20 cm de espesor
La tabiquería interior de distribución se realizará con fábrica de ladrillo
cerámico H-6,5 de 6,5 cm de espesor.
Solados
El solado general de toda la vivienda será a base de parquet flotante de madera
de roble, con rodapié del mismo material y aislamiento a los ruidos de impacto con lámina de espuma de polietileno.
En cocina, baños y coladurías el solado será de baldosa de gres porcelánico de 40x40 cm ó 33x33 cm.
Alicatados
El alicatado
de cocina y baños será a base de baldosas de gres porcelánico,
colocadas hasta el techo, con cenefa decorativa. El alicatado de la coladuría será de azulejo
blanco de 15x15 cm.
Acabados
Excepto en
baños y cocinas, las paredes irán revestidas con un guarnecido y enlucido de
yeso a buena vista, con esquineros de PVC en las aristas, pintadas posteriormente
con pintura acrílica de primera calidad.
Los techos llevarán yeso
directo, excepto en las zonas húmedas (cocinas y baños), que dispondrán de
un falso techo de escayola lisa.
La fachadas
se revestirán con mortero monocapa tipo CEMPRAL o con enfoscado y enlucido
de mortero de cemento acabado con pintura impermeabilizante.
Escalera y Zonas comunes interiores
El solado
comunitario en zaguán y rellanos de escalera será de mármol Daino Reale o similar, de 60x30 cm
de escuadría, con su correspondiente rodapié.
Los
escalones serán también de mármol Daino Reale o similar, huella y tabica, con zanquín
del mismo material y color.
Carpintería
de madera
La carpintería
interior llevará premarco y estará lacada en color blanco. Las
puertas estarán plafonadas y canteadas lateralmente, dotadas de pernios para colgar,
manetas tipo Tesa o similar calidad.
La
vivienda cuenta con puerta de acceso blindada con cerradura de seguridad.
Los
armarios tendrán puertas batientes o correderas sobre raíles tipo Klein.
Los interiores estarán forrados y dispondrán de cajonera, estante maletero de madera de limoncillo y de barra
perchera metálica plastificada.
Electricidad
Las viviendas están diseñadas para un funcionamiento "todo eléctrico".
La instalación se realizará según el Reglamento de Baja Tensión y normas generales de la
Compañía suministradora, empotrada bajo tubo flexible aislante en el cual se
dispondrán los conductores eléctricos necesarios según cálculo.
Las conexiones se realizarán
con regletas dentro de cajas de registro.
Los mecanismos serán del tipo
SIMON 82, o similar calidad.
Las viviendas dispondrán de
videoportero automático y de antena parabólica.
Telecomunicaciones
El edifico
cumple con las especificaciones del Reglamento de Instalaciones de
Telecomunicación. Las viviendas disponen de toma de TV y teléfono en el salón, cocina y en todos los dormitorios.
Fontanería
La instalación
se realizará con tubería de polietileno reticulado para las conducciones de
agua fría y caliente.Producción e agua caliente sanitaria mediante termos acomuladores eléctricos,
de capacidad variable según tipo de vivienda
La instalación de evacuación
de aguas residuales y pluviales con tubería de polipropileno insonorizada, tipo POlo-Kal NG.
Los sanitarios serán marca
ROCA, o de similar categoría, de las siguientes características:
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En baño principal, bañera de hidromasaje.
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En el resto de baños, las bañeras serán de fundición, color blanco.
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En los baños, lavabos para encimera
modelo Java, color blanco, colocados sobre encimera de mármol Daino Reale o similar,
con zócalo y faldón.
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Inodoros de tanque bajo de
la serie Meridian o similar categoría, color blanco.
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Bidés de la serie Meridian
o similar categoría, color blanco.
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Lavadero modelo Henares
color blanco, con grifos de agua caliente y fría.
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Grifería monomando cromado
marca Roca o similar.
Las viviendas dispondrán de instalación de climatización
(frío/calor) mediante bomba de calor.
Ascensor
Los edificios dispondrán de ascensor electrmecánico, con puertas automáticas en camerín y rellanos.
Acristalamientos
En las
fachadas la carpintería llevará acristalamiento tipo Climalit 4+6+4 y en el
resto con luna pulida de 6 mm.
Muebles de cocina
La cocina se
entregará con sus correspondientes muebles, equipada con campana extractora, encimera vitrcerámicay horno eléctrico.
Fregadero de acero inoxidable
con grifería monomando.
Varios
Los edificios dispondrán de piscina
comunitaria con solarium y zonas ajardinadas.
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